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    不要忽视验房细节,这些小问题最不起眼!

    2019-04-19  今夜无眠了

    相信大?#20197;?#36141;房的时候都听见过这两字:验房。验房可不是那么简单的事情。我们在拿到房子的时候千万不要盲目装修,先跟着小编一起学习下如何验房,避免入住后出现质量问题,后悔都来不及!今天就为大家详细的介绍一下关于如何正确的验房的相关信息。

    不要忽视验房细节,这些小问题最不起眼!

    如何正确的验房?

    一、结构检验

    收房验房的第一步就是对房屋结构进行检查,这是一个大问题,因此切不可忽视大意,以免在后期的装修以及入住时出现麻烦,结构检验需要注意以下几点:

    1、在验房的时候首先要检查看下地面是否平整,这点是非常重要的。

    2、要看下房间?#33073;?#21488;之间是否有裂缝存在,如果有的话说明阳台的承重力有问题,有下坠的危险。

    3、可以借助工具来检测一下,看看房顶是否存在高?#25512;?#24046;问题,如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。

    不要忽视验房细节,这些小问题最不起眼!

    二、墙体检验

    有些住宅的墙体质量不好,装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象,所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。

    1、要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况,可以用小锤子轻轻敲击墙面,通过听声音来判断是否存在空鼓。

    2、检测墙体是否垂直时,可以用专业的测量尺紧贴墙面,如果误差是在允许的范围内,即可说明墙体是垂直的。

    3、墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。

    不要忽视验房细节,这些小问题最不起眼!

    (部分验房质量照)

    墙面易存在的问题:

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    地面易存在的问题:

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    三、门窗检验

    如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。

    1、要检查门是否能上锁,开启是否灵活;

    2、用专业测量仪,通过检测门框的对角线值来确定房门是否正;

    3、移动门的框槽是否完好。

    门窗存在的问题:

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    四、水电检验

    在装修前一定要检查一下水电的基础设施,水电可以说是整栋住宅的经脉,假如不畅通的话,对日后的生活会带来很多的不便。

    1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况,可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。

    2、检查一下室内的强弱电通电情况,看是否都是正常可用的。

    3、为了确保日后的用电安全问题,一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值,只有确保没问题了才算检验?#32454;瘛?/p>

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    水电问题:

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    验房的标准有哪些?

    1、房屋的全部外饰面,包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。

    2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照施工要求全部装修完毕,并且应该是测试?#32454;?#30340;。

    3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作,要确保没有问题。

    4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试,确保没有问题。

    不要忽视验房细节,这些小问题最不起眼!

    5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度,要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。

    6、有防水要求的地点要?#32454;?#25353;照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收的时候要进行蓄水测试,确保没有渗漏情况。

    7、地漏以及泛水坡度应该符合设计标准,不能有泛水情况,应该保证严密无渗漏。

    以上就是为大家介绍的关于如何正确的验房的相关信息了,交房时非常重要的事情就是验房。房子的质量是一切装修居住的基础,所以验房一定要慎重。希望验房总结的这些知识能够为您带去帮助。

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